违规群租威胁安全，诉前程序集中取缔

每个城市都有这样的工人，为了节约开支，他们只能住在小组租赁的狭小空间里，也有必须住在厕所里的房间。这种擅自改造，擅自拉电线，人员混合的集团租赁不仅难以保证租赁人的安全，而且容易给周围的邻居带来麻烦。2018年11月，锡山区检察院接受大众投诉，访问后，发现许多小区业主违反住宅改造租赁，大楼内人员进出频繁混乱，居民安全受到威胁。

因此，锡山区检察院立即启动公益诉讼前程序进行调查验证，通过公益诉讼智能研究判断平台筛选出26条违反集体租赁线索，逐一进行实地调查，询问当事人，访问房地产了解详情。之后，检察官向有关职能部门联系解释法，在提起诉讼前提出检察建议，敦促整顿违反集体租赁问题。相关职能部门迅速应对检察建议的要求，组成违反集团租赁集中整备工作队伍，现场执法，期限整备，跟踪整备情况。同年年底，大众反映的26处违反大众租赁问题全部整理完毕。

在此基础上，锡山区检察院进一步调查辖区违反集体租赁问题，向地方党委政府报告专题，促进住房租赁市场健康有序发展。

检察官注意到房子可以租，但生活不同，生命更不同。在外面租房子，价格不是第一要素，也不是位置，安全。违反集体租赁容易堵塞避难通道，存在严重安全危险，集体租赁人流量大，成分复杂，容易引起违法犯罪行为。检察机关继续以违反大众租赁现象为中心，利用大数据+网格化立即听取大众的反应，强化职能部门职务，保护人民大众的温暖港湾。